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Categoria: IMOVEIS

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LOTE 001

O imovel rural denominado ENGENHO COLOMBO, localizado no Municipio de Joaquim Nabuco PE, com area de 551,91 hectares, de propriedade da Usina Pumaty S/A, cadastro no INCRA sob os numeros 232106281727-3, 232106281700-1 e 232106281719-2, com seus arruados, matas, cercados e benfeitorias. No Engenho ha tres arruados: um com 09 (nove) casas, situado no lado e squerdo da estrada principal que da acesso a cidade de Joaquim Nabuco-PE, partindo da Rodovia BR-101 (primeiro arruado a esquerda); um arruado com 20 (vinte) casas e um campo de futebol, situado as margens da Rodovia BR-101 (sentido Palmares-Recife, primeiro arruado depois da entrada principal de Joaquim Nabuco); e, por fim, um arruado situado as margens da Rodovia BR-101, no sentido Recife-Palmares, em frente a entrada principal de Joaquim Nabuco, com 09 (nove) casas e uma igreja. Todas as casas dos arruados possuem moradores, mas nao se sabe a que titulo estes ocupam as casas. A penhora recai sobre a terra nua, excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: ao NORTE com o Engenho Saudade; ao LESTE, com uma pequena parte do Engenho Ribingudo; ao SUL, com o Engenho Pumaty; e ao OESTE, com o Engenho Ribingudo. No engenho ha uma nascente e um corrego, que vai do arruado situado na pista sentido Recife ao arruado situado na pista oposta, sentido Palmares. O engenho possui relevo irregular. Tambem fomos informados que e facil encontrar agua em suas terras. O engenho tem localizacao privilegiada: fica as margens da BR-101 e limita-se com a cidade de Joaquim Nabuco, estando a menos de 5 minutos da cidade de Palmares. Em razao da extensao do engenho, torna-se mais propicio para atividades agropecuarias diversas. A avaliacao foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhidas em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 8.000,00 (oito mil reais). Imovel sob matricula nº 191, Livro nº 2-B as folhas 67, do Cartorio Unico de Registro de Imoveis da Comarca de Joaquim Nabuco. Sobre o bem pesam os onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos. Bem tambem penhorado nos processos nº 0011133- 95.2013.5.06.0291 e 0000005-44.2014.5.06.0291, da 1ª Vara do Trabalho de Palmares.

PENHORA CONJUNTA AOS PROCESSOS: 0010321- 50.2013.5.06.0292, 0011079-29.2013.5.06.0292, 0011234- 32.2013.5.06.0292, 0000004-56.2014.5.06.0292, 0000005- 41.2014.5.06.0292, 0000007-11.2014.5.06.0292, 0000008- 93.2014.5.06.0292, 0010952-2013.5.06.0292, 0000006- 26.2014.5.06.0292, 0010553-62.2013.5.06.0292, 0010449- 70.2013.5.06.0292 e 0000515-83.2016.5.06.0292.

LOCALIZACAO DO BEM: MUNICIPIO DE JOAQUIM NABUCO - PE
VALOR DA AVALIACAO: R$ 4.415.280,00
DATA DA AVALIACAO: 14/05/2018
VALOR DA EXECUCAO: R$ 1.241.784,65
( Valor de Avaliação: R$4.415.280,00 )

Processo: 0010952-91.2013.5.06.0292

26/03/2019 - 10:00
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LOTE 002

01 (UM) LOTE Nº 02 DA QUADRA "E" SITUADO NO CONDOMINIO DENOMINADO (LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA), ZONA URBANA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE, DE PROPRIEDADE DA CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA, REGISTRADO E COM MATRICULA Nº 3899, FEITA EM 31 DE MARCO DE 2017, NO PRIMEIRO OFICIO DA COMARCA DE PALMARES - PE. MEDINDO 10,00M DE FRENTE, LIMITANDOSE COM A RUA 06; 10,00M D E FUNDOS, LIMITANDO-SE COM AREA VERDE; 20,00M DO LADO DIREITO, LIMITANDO-SE COM O LOTE DE Nº 03; E, 20,00M DO LADO ESQUERDO, LIMITANDO -SE COM O LOTE DE N° 01, PERFAZENDO UMA AREA TOTAL DE 200,00M2 (DUZENTOS METROS QUADRADOS). AVALIADO EM R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS). 01 (UM) LOTE Nº 03 DA QUADRA "E" SITUADO NO CONDOMINIO DENOMINADO (LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA), ZONA URBANA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE, DE PROPRIEDADE DA CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA, REGISTRADO E COM MATRICULA Nº 3900, FEITA EM 31 DE MARCO DE 2017, NO PRIMEIRO OFICIO DA COMARCA DE PALMARES - PE. MEDINDO 10,00M DE FRENTE, LIMITANDOSE COM A RUA 06; 10,00M DE FUNDOS, LIMITANDO-SE COM AREA VERDE; 20,00M DO LADO DIREITO, LIMITANDO-SE COM O LOTE DE Nº 04; E, 20,00M DO LADO ESQUERDO, LIMITANDO -SE COM O LOTE DE N° 02, PERFAZENDO UMA AREA TOTAL DE 200,00M2 (DUZENTOS METROS QUADRADOS). AVALIADO EM R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS). AVALIACAO TOTAL: R$ 60.000,00 (SESSENTA MIL REAIS).

LOCALIZACAO DO BEM: LOTEAMENTO EN GENHO BELA VISTA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE
VALOR DA AVALIACAO: R$ 60.000,00
DATA DA AVALIACAO: 13/12/2017
VALOR DA EXECUCAO: R$ 12.120,06
( Valor de Avaliação: R$60.000,00 )

Processo: 0000533-70.2017.5.06.0292

26/03/2019 - 10:00
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LOTE 005

ENGENHO RIBINGUDO, LOCALIZADO NO MUNICIPIO DE JOAQUIM NABUCO - PE, COM AREA DE 631 HA, DE PROPRIEDADE DA USINA PUMATY S.A. CADASTRADO NO INCRA SOB OS Nº 232.106.281670-6; 232.106.281700-1; 232.106.281719-2 E 232.106.281697-8. COM SUA BENFEITORIAS, CASA GRANDE, ARRUADOS, MATAS E CERCADOS. O ENGENHO TEM AS SEGUINTES CONFRONTACOES: AO NORTE COM AS TERRAS DOS ENGENHOS COLOMBO E SAUDADE: AO SUL COM AS TERRAS DOS ENGENHO S CATUAMA; AO LESTE COM AS TERRAS DO ENGENHO SANTA FE E AO OESTE, COM AS TERRAS DO ENGENHO PITORESCO. A PENHORA RECAI SOBRE A TERRA NUA EXCLUINDO-SE PASTOS E PLANTACOES. O ENGENHO SEGUNDO INFORMACOES DE SEU ADMINISTRADOR, POSSUI 46 MORADIAS DISTRIBUIDAS EM TRES ARRUADOS, EXISTENTES NA SEDE DO ENGENHO, JA CONTANDO COM A CASA GRANDE. QUE ATUALMENTE ESTA DIVIDIDA EM 7 MORADIAS AUTONOMAS. NAO SE SABE A QUE TITULO OS MORADORES POSSUEM TAIS IMOVEIS. HA TAMBEM UM CAMPO DE FUTEBOL, UMA IGREJA E UMA ESCOLA. NO ENGENHO HA AGUA EM ABUNDANCIA. POSTO QUE E CORTADO POR UM PEQUENO RIO, O RIO PRETO. O ENGENHO TEM POUCAS AREAS PLANAS, SENDO PREDOMINANTEMENTE IRREGULAR. O ENGENHO TEM LOCALIZACAO PRIVILEGIADA: FICA AS MARGENS DA BR 101 E ESTA A MEIO CAMINHO DAS CIDADES DE PALMARES E JOAQUIM NABUCO. FICANDO A MENOS DE 5 MINUTOS DE AMBAS AS CIDADES, EM RAZAO DA EXTENSAO DO ENGENHO, TORNA-SE MAIS PROPICIO AS ATIVIDADES AGROPECUARIAS DIVERSAS. EM PESQUISA DE CAMPO, PERCEBEU-SE TRATAR-SE DE UM ENGENHO BAST ANTE VISADO, EM RAZAO DAS CARACTERISTICAS JA RELACIONADAS. A AVALIACAO TAMBEM SE BASEOU EM INFORMACOES COLHIDAS EM ESTUDOS DO INCRA, FICANDO AVALIADO O HECTARE EM R$ 9.000,00( NOVE MIL REAIS), SOBRE O BEM PESAM ONUS DESCRITOS NA CERTIDAO CARTORARIA JA ACOSTADA AOS AUTOS. VALOR DA AVALIACAO DO IMOVEL R$ 5.679.000,00( CINCO MILHOES, SEISCENTOS E SETENTA E NOVE REAIS ).

Localização do bem: SEDE DA EXECUTADA Valor avaliado: R$ 5.679.000,00
Valor da execução: R$ 2.297.229,12
Data da Avaliação: 20/09/2018
( Valor de Avaliação: R$5.679.000,00 )

Processo: 0000616-60.2015.5.06.0291

26/03/2019 - 10:00
InicialR$2.839.500,00
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LOTE 007

01 (UM) LOTE Nº 04 DA QUADRA "E" SITUADO NO CONDOMINIO DENOMINADO (LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA), ZONA URBANA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE, DE PROPRIEDADE DA CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA, REGISTRADO E COM MATRICULA Nº 3901, FEITA EM 31 DE MARCO DE 2017, NO PRIMEIRO OFICIO DA COMARCA DE PALMARES - PE. MEDINDO 10,00M DE FRENTE, LIMITANDOSE COM A RUA 06 ; 10,00M DE FUNDOS, LIMITANDO-SE COM AREA VERDE; 20,00M DO LADO DIREITO, LIMITANDO-SE COM O LOTE DE Nº 05; E, 20,00M DO LADO ESQUERDO, LIMITANDO -SE COM O LOTE DE N° 03, PERFAZENDO UMA AREA TOTAL DE 200,00M2 (DUZENTOS METROS QUADRADOS). O LOTE FOI AVALIADO EM R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), SEGUNDO OS CRITERIOS DESCRITOS NA CERTIDAO DE DEVOLUCAO DO MANDADO. 01 (UM) LOTE Nº 05 DA QUADRA "E" SITUADO NO CONDOMINIO DENOMINADO (LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA), ZONA URBANA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE, DE PROPRIEDADE DA CONSTRUTORA CAVALCANTI CAMARA LTDA, REGISTRADO E COM MATRICULA Nº 3902, FEITA EM 31 DE MARCO DE 2017, NO PRIMEIRO OFICIO DA COMARCA DE PALMARES - PE. MEDINDO 10,00M DE FRENTE, LIMITANDOSE COM A RUA 06; 10,00M DE FUNDOS, LIMITANDO-SE COM AREA VERDE; 20,00M DO LADO DIREITO, LIMITANDO-SE COM O LOTE DE Nº 06; E, 20,00M DO LADO ESQUERDO, LIMITANDO -SE COM O LOTE DE N° 04, PERFAZENDO UMA AREA TOTAL DE 200,00M2 (DUZENTOS METROS QUADRADOS). O LOTE FOI AVALIADO EM R$ 30.000,00 (TRIN TA MIL REAIS), SEGUNDO OS CRITERIOS DESCRITOS NA CERTIDAO DE DEVOLUCAO DO MANDADO. AVALIACAO TOTAL: R$ 60.000,00 (SESSENTA MIL REAIS).

LOCALIZACAO DO BEM: LOTEAMENTO ENGENHO BELA VISTA, MUNICIPIO DE PALMARES - PE
VALOR DA AVALIACAO: R$ 60.000,00
DATA DA AVALIACAO: 05/06/2018
VALOR DA EXECUCAO: R$ 18.481,77
( Valor de Avaliação: R$60.000,00 )

Processo: 0000146-21.2018.5.06.0292

26/03/2019 - 10:00
InicialR$30.000,00
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LOTE 008

TERRENO E PREDIO SITUADOS NA RUA DR. COSTA LIMA Nº 146, SANTO ONOFRE, PALMARES - PE, CONSTANTE DA MATRICULA 3172, DA FICHA 01 DO CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DE PALMARES, COM INSCRICAO CADASTRAL MUNICIPAL SOB O Nº 01.0760500677001 , ANTIGA SEDE DO HOSPITAL MENINO JESUS, ORA EXECUTADO E PROPRIETARIO DO IMOVEL, CONSTITUIDO SOB UM TERRENO COM AREA TOTAL DE 7,417 M2, SEGUNDO A CERTIDAO CARTORARIA DISPONIVEL NOS AUTOS DO SUPRA REFERIDO PROCESSO. A ESTRUTURA FISICA POSSUI CARACTERISTICAS QUE ESTAO DESCRITAS NA MENCIONADA CERTIDAO CARTORARIA. TRATA-SE DE UM IMOVEL ANTIGO, QUE NECESSITA DE UM SERVICO COMPLETO NO TELHADO, POSTO QUE A MAIOR PARTE DO PREDIO APRESENTA INFILTRACAO. A AREA SITUADA NOS FUNDOS DO HOSPITAL, TAMBEM NECESSITA DE OBRAS DE INFRAESTRUTURA. PRINCIPALMENTE RELACIONADAS A ALIMENTACAO HIDRALICA E ELETRICA. QUE ALEM DA ACAO DO TEMPO, FOI TAMBEM OBJETO DE FURTOS. POR OUTRO LADO, O IMOVEL SITUA-SE EM AREA PROTEGIDA DE ENCHENTES E POSSUI VOCACAO PRINCIPALMENTE PARA ATIVIDADES LIGADAS A SAUDE COMO, HOSPITALARES E CLINICAS, MAS NA MEDIDA EM QUE HA ALAS INDEPENDENTES, TAMBEM SERVE A ATIVIDADES DIVERSAS. P O S S U I E S T A C I O N A M E N T O E X T E R N O E INTERNO(CARACTERISTICAS NAO DESCRITAS NA CERTIDAO CARTORARIA). A CERTIDAO CARTORARIA NAO FAZ MENCAO A ONUS REAIS, VEZ QUE O REGISTRO ANTERIOR FORA DESTRUIDO, MAS APENAS A RESTRICAO JUDICIAL A ATOS DE ALIENACAO IMPOSTA PELA JUSTICA COMUM ESTADUAL, CONSIDERANDO AS DIMENSOES DO IMOVEL, SUA VERSATILIDADE SUA LOCALIZACAO, MAS TAMBEM SEU ESTADO DE CONSERVACAO E NECESSIDADE DE REPAROS. VALOR REAVALIADO EM R$ 5.000.000,00. Conforme Auto de Penhora no processo(reavaliacao de ID 81311a6) .

Localização do bem: SEDE DA EXECUTADA
Valor avaliado: R$ 5.000.000,00
Valor da execução: R$ 3.143.651,23
Obs.: planilha de ID 1d756d8 e juntada de calculos do processo 0000051-96.2015.5.06.0291.
Data da Reavaliação: 01/10/2018
( Valor de Avaliação: R$5.000.000,00 )

Processo: 0001058-26.2015.5.06.0291

26/03/2019 - 10:00
InicialR$2.500.000,00
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LOTE 010

O imovel rural denominado ENGENHO COLOMBO, localizado no Municipio de Joaquim Nabuco- PE, com area de 551,91 hectares, de propriedade da Usina Pumaty S. A., cadastrado no INCRA sob os numeros 232106281727-3, 232106281700-1 e 232106281719-2, com seu arruados, matas, cercados e benfeitorias. No engenho ha 3(tres) arruados: Um com 9(nove) casas, situado no lado esquerdo da estrada principal que da acesso a cidade de Joaquim Nabuco-PE, partindo p ela rodovia BR 101(primeiro arruado a esquerda): um arruado com 20(vinte ) casas e um campo de futebol, situado as margens da rodovia BR 101( sentido Palmares- Recife, primeiro arruado depois da entrada principal de Joaquim Nabuco); e por fim um arruado situado as margens da rodovia br 101, no sentido Recife- Palmares, em frente a entrada principal de Joaquim Nabuco, com 9(nove) casas e 1 (uma) igreja. Todas as casas do arruado possuem moradores, mas nao se sabe a que titulo estes ocupam as casas. A PENHORA RECAI SOBRE A TERRA NUA, excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: ao NORTE, com o engenho Saudade; ao LESTE com uma pequena parte do engenho Ribigundo; ao SUL com Engenho Pumaty; e ao OESTE, com o Engenho Ribigundo. No engenho ha uma nascente e um corrego, que vai do arruado situado na pista sentido Recife ao arruado situado na pista oposta, sentido Palmares. O engenho possui relevo irregular. Tambem fomos informado que e facil encontrar agua em suas terras. O engenho tem localizacao privilegiada: fica as margens da BR 101 e limita-se com a cidade de Joaquim Nabuco, estando a menos de 5 minutos da cidade Palmares. Em razao da extensao do engenho, torna-se mais propicio as atividades agropecuarias diversas. A avaliacao foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhidas em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 8.000,00(oito mil reais), imovel sob matricula nº 191, Livro 2-B, as fls 67, do Cartorio Unico de Registro de Imoveis da Comarca de Joaquim Nabuco-PE. Sobre o bem pesam onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos.

Localizacao do bem: SEDE DA EXECUTADA
Valor avaliado: R$ 4.415.280,00
Valor da execucao: R$ 4.415.280,00
Data da Avaliação: 14/05/2018
( Valor de Avaliação: R$4.415.280,00 )

Processo: 0011133-95.2013.5.06.0291

26/03/2019 - 10:00
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LOTE 011

O imovel rural denominado ENGENHO COLOMBO, localizado no Municipio de Joaquim Nabuco PE, com area de 551,91 hectares, de propriedade da Us ina Pumaty S/A, cadastro no INCRA sob os numeros 232106281727-3, 232106281700-1 e 232106281719-2, com seus arruados, matas, cercados e benfeitorias. No Engenho ha tres arruados: um com 09 (nove) casas, situado no lado esquerdo da estrada principal que da acesso a cidade de Joaquim Nabuco-PE, partindo da Rodovia BR-101 (primeiro arruado a esquerda); um arruado com 20 (vinte) casas e um campo de futebol, situado as margens da Rodovia BR-101 (sentido Palmares-Recife, primeiro arruado depois da entrada principal de Joaquim Nabuco); e, por fim, um arruado situado as margens da Rodovia BR-101, no sentido Recife-Palmares, em frente a entrada principal de Joaquim Nabuco, com 09 (nove) casas e uma igreja. Todas as casas dos arruados possuem moradores, mas nao se sabe a que titulo estes ocupam as casas. A penhora recai sobre a terra nua, excluindo-se pastos e plantacoes. O engenho tem as seguintes confrontacoes: ao NORTE com o Engenho Saudade; ao LESTE, com uma pequena parte do Engenho Ribing udo; ao SUL, com o Engenho Pumaty; e ao OESTE, com o Engenho Ribingudo. No engenho ha uma nascente e um corrego, que vai do arruado situado na pista sentido Recife ao arruado situado na pista oposta, sentido Palmares. O engenho possui relevo irregular. Tambem fomos informados que e facil encontrar agua em suas terras. O engenho tem localizacao privilegiada: fica as margens da BR-101 e limita-se com a cidade de Joaquim Nabuco, estando a menos de 5 minutos da cidade de Palmares. Em razao da extensao do engenho, torna-se mais propicio para atividades agropecuarias diversas. A avaliacao foi feita com base em pesquisa de campo, bem como em informacoes colhidas em estudos do INCRA, ficando a avaliacao do hectare em R$ 8.000,00 (oito mil reais). Imovel sob matricula nº 191, Livro nº 2-B as folhas 67, do Cartorio Unico de Registro de Imoveis da Comarca de Joaquim Nabuco. Sobre o bem pesam os onus descritos na certidao cartoraria ja anexada aos autos. Bem tambem penhorado nos processos nº 00 11133- 95.2013.5.06.0291 e 0000005-44.2014.5.06.0291, da 1ª Vara do Trabalho de Palmares. Fotos do engenho anexadas aos autos. Valor da avaliacao do imovel: R$ 4.415.280,00 (QUATRO MILHOES, QUATROCENTOS E QUINZE MIL, DUZENTOS E OITENTA REAIS).

PENHORA CONJUNTA AOS PROCESSOS: 0010321- 50.2013.5.06.0292, 0011079-29.2013.5.06.0292, 0011234- 32.2013.5.06.0292, 0000004-56.2014.5.06.0292, 0000005- 41.2014.5.06.0292, 0000007-11.2014.5.06.0292, 0000008- 93.2014.5.06.0292, 0010952-2013.5.06.0292, 0000006- 26.2014.5.06.0292, 0010553-62.2013.5.06.0292, 0010449- 70.2013.5.06.0292 e 0000515-83.2016.5.06.0292.

LOCALIZACAO DO BEM: MUNICIPIO DE JOAQUIM NABUCO - PE
VALOR DA AVALIACAO: R$ 4.415.280,00
DATA DA AVALIACAO: 14/05/2018
VALOR DA EXECUCAO: R$ 1.241.784,65
( Valor de Avaliação: R$4.415.280,00 )

Processo: 0010553-62.2013.5.06.0292

26/03/2019 - 10:00
InicialR$2.207.640,00
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